土地探しpart７

最有力候補は悪くはないが、ボーダーラインである。
しばらく新しい動きのない状況が続く。
自分で打つ手も考えつかなかった。
「決めちゃおうか？」。
そんな会話が夫婦でされるようになってきた。

そんなある日、嫁の上司が飲み会の後、我が家へやってきた。
私たちが土地を探しているのも知っている。
「決めようかと考え出しました」と言うと、その人は、
「気に入らない土地は買わないほうがいい」と何回も言って帰っていった。
その後、状況が変わるかどうか分からないが、もう少し待ってみることにした。

そして私たちにフォローウィンドが吹き始めた。
きっかけは、いつもの不動産屋からの電話だった。
こりずに「今度こそ、気に入ると思います」とのこと。

案内された物件は、古い民家付き原野300坪と田300坪の２筆を
をまとめて500万円でどうかとのことだった。
「えっ？田んぼ？農地転用では100坪位しか無理じゃないの？」と思った。
不動産屋の説明を聞くと、
「この田んぼは、３〜４年で原野に地目変更できるから大丈夫です」。

この時にもうひとつの手段が残っていることが分かった。
時間がかかるが、地目変更できそうな農地、つまり、
数年間以上耕作していない田・畑を買えば良いのだ！。

物件自体は、私は狭すぎて気に入らなかった。
羊蹄山も遠い。
嫁は気に入ったらしいが・・・。

一旦引き上げ、夕方にメジャーを持って再度土地へ向かう。
私たちの設計している大きさの家が建てれるかを検証するためである。
計測している最中に、スクーターに乗ったおばさんが立ち止まる。
私たちを不信に思ったようだ。
それも無理はないだろう。
実は、その土地の地主さんだったのだ。

不動産屋から紹介を受けたことを説明し、世間話が始まる。
そこで新たな事実が発覚した。
不動産屋が私たちに提示した500万円という金額は、
地主さんが不動産屋に売る金額よりかなり上乗せされていたのだ。
商売だから多少の上乗せがあって当たり前であるが、
私達の想像を大きく上回っていたので、腹がたってきた。

地主さんは、私と直接売買しないかと言ってくれたが、
それは商道徳上、許されないだろう。
不動産屋を通して買うのは馬鹿らしいと思った。
やはり、地主さんとの直接交渉に限る！。

とりあえず、地目変更についてもう少し詳しく調べよう。